被爆資金鏈緊張的浙江綠城近期負(fù)面消息不斷。近日又有江蘇市民反映，由綠城集團(tuán)于2009年取得的蘇州地王，獨(dú)墅湖北、高和路南地塊，已閑置兩年多，地塊上如今被當(dāng)?shù)厥忻癞?dāng)做菜地使用。對(duì)此，記者昨天聯(lián)系綠城集團(tuán)未獲回應(yīng)，但據(jù)綠城蘇州公司工作人員稱，該項(xiàng)目推遲動(dòng)工是因?yàn)檎畬?duì)設(shè)計(jì)方案提出了一些新的想法，綠城因此進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，目前在做一些細(xì)節(jié)調(diào)整，近兩個(gè)月將開工。

    據(jù)了解，上述被爆限制地塊項(xiàng)目名為綠城玫瑰園[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]。2009年9月22日，蘇州工業(yè)園區(qū)第(2009)06號(hào)國(guó)有土地拍賣舉行，最終浙江綠城集團(tuán)以36億的高價(jià)拿下此地，樓面價(jià)達(dá)到了2.8萬/平米，土地面積21.4萬平米，容積率0.4至0.6，當(dāng)時(shí)被蘇州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱為“地王”。但從拿地至今，已經(jīng)兩年零八個(gè)月，仍沒有任何動(dòng)工跡象，當(dāng)?shù)赜芯用穹Q已在這里種地近四年時(shí)間。

    “玫瑰園系列雖然是綠城做了10多年的產(chǎn)品，但當(dāng)年拿地樓面價(jià)2.8萬/平米，按此測(cè)算，蘇州玫瑰園至少要賣5萬/平米以上，在目前這樣調(diào)控背景下，顯然這個(gè)價(jià)格很難銷售出去。”杭州一位知名開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示。他透露，蘇州及杭州樓市業(yè)內(nèi)人士之間曾有傳言，去年綠城曾因資金跟不上，欲將蘇州地塊出手。

    也正是如此，上述人士表示，除了資金鏈緊張外，也不排除綠城玫瑰園遲遲沒動(dòng)的原因可能是綠城在考慮開發(fā)時(shí)機(jī)問題。“這兩年蘇州高端產(chǎn)品體量很大。而且大家都知道，限購(gòu)背景下，眼下不是高端產(chǎn)品開發(fā)的好時(shí)機(jī)。”他強(qiáng)調(diào)。也有業(yè)內(nèi)人士表示，限購(gòu)等調(diào)控措施從緊背景下，不少地方政府對(duì)一些高端項(xiàng)目也會(huì)放寬開工日期。

    昨天下午，記者聯(lián)系綠城集團(tuán)媒體負(fù)責(zé)人，但一直未獲回應(yīng)。而根據(jù)綠城蘇州工作人員的解釋，該地塊閑置兩年多，動(dòng)工推遲的原因是因?yàn)檎畬?duì)設(shè)計(jì)方案提出了一些新的想法。該工作人員表示，項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格發(fā)生了變化，目前在做一些細(xì)節(jié)的調(diào)整，估計(jì)最近兩個(gè)月會(huì)動(dòng)工。