貴州福泉市開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目

        標(biāo)的介紹：該地塊總面積約100畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)，位于福泉市人民政府辦公大樓北側(cè)，兩面臨路，周邊2公里內(nèi)有檢察院、青少年體育中心、商業(yè)廣場(chǎng)、福泉酒店等，市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)與地塊毗鄰，屬于州重點(diǎn)招商園區(qū)（園區(qū)內(nèi)無(wú)商住用地）。所處地段屬于城市發(fā)展核心區(qū)域。地塊東高北低落差12米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為空地，無(wú)附著物，隨著馬翁高速的修建完工，地塊到達(dá)匝道口僅2公里與城市主干道相連，是目前福泉市最具有開(kāi)發(fā)商住景觀建筑設(shè)計(jì)。項(xiàng)目包括土地收儲(chǔ)（現(xiàn)金部分）及道路工程建設(shè)（工程部分）進(jìn)行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)如下。

開(kāi)發(fā)權(quán)總價(jià)款：1.2億（現(xiàn)金部分9000萬(wàn)，工程部分3000萬(wàn)元）。

A部分約9000萬(wàn)，現(xiàn)金支付給政府，分兩個(gè)月支付。由投資人出資參與市政府北側(cè)100畝土地收儲(chǔ)（容積率≤4.0，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。），政府在完成收儲(chǔ)、拆遷、補(bǔ)償、報(bào)批及后期土地出讓過(guò)程中上繳省市兩級(jí)的費(fèi)用。

B部分：所匹配道路工程建設(shè)及道路用地收儲(chǔ)資金約3000萬(wàn)元，由投資人墊資修建。

標(biāo)的亮點(diǎn)：⑴、北面為福泉市青少年宮體育館，東北面為在銷(xiāo)售和承建的金域龍庭樓盤(pán)，一期售罄，二期正在房?jī)r(jià)3000—3500元/平方米之間，商鋪20000-30000元/平方米左右。

⑵、該地塊距在市工業(yè)園區(qū)3公里；后期隨作建成后的馬翁高速在地塊路網(wǎng)設(shè)置互通，該地塊距馬翁高速最近的雜道口僅1公里。

⑶、兩面臨路，地塊路網(wǎng)多，適合做商鋪。

⑷、此地塊是縣經(jīng)濟(jì)文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤(pán)購(gòu)房需求量大，該地塊地理位置，非常適宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

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