2011年伊始，針對持續(xù)走高的房價，國家對房地產市場相繼出臺了國八條、房產稅、限購令等一系列緊鑼密鼓的調控政策，同時國家又啟動了史上最大規(guī)模的保障性安居工程建設，2011年計劃建設保障性住房1000萬套，今后五年，保障性住房的建設將達到3600萬套，為了確保保障房的建設能夠真正落到實處，住建部還與各省級政府簽訂了“軍令狀”，把保障房的建設納入對地方政府的考核中。樓市調控政策可謂一波接著一波，調控力度達到了空前的高度，這也讓整個房地產市場都籠罩在“壓力山大”的陰影下。面對嚴厲的樓市調控，與房地產市場息息相關的樓宇對講行業(yè)也面臨著重大的挑戰(zhàn)。

其實仔細分析國家的樓控政策可以看出，國家調控的重點是房價，為的是抑制投機性的炒房行為，讓房地產市場能夠健康有序的發(fā)展。這一系列的調控政策可能會對商品房市場產生一定的影響，但大量保障房和公租房的開工建設，對促進整個房地產市場上下游的產業(yè)發(fā)展具有非常明顯的的拉動作用，這也從另一方面彌補了在商品房市場可能出現(xiàn)的下滑。

另一方面，從土地供應計劃中也可以看出，盡管國家大幅增加了保障性住房的建設規(guī)模，但商品房的用地規(guī)模并沒有被擠壓。根據(jù)國土資源部發(fā)布的《2011年全國住房用地供應計劃公告》，2011年全國住房用地供應計劃繼續(xù)大幅增加，全國住房用地計劃供應21.80萬公頃，與2010年全國住房實際用地供應量12.63萬公頃相比，漲幅達到72.6%，其中商品住宅用地計劃供應14.05公頃，占整個住房用地供應計劃的64.5%，與2010年實際供地9.3萬公頃相比增加51% 計劃供應保障性安居工程用地7.74萬公頃，占整個住房用地供應計劃的35.5%，與2010年實際供地(3.24萬公頃)相比增加138.9%。從這一組數(shù)據(jù)可以看出，大比例增加的土地供應讓住宅的總體面積仍有所保證，商品房仍然是住房建設主體，同時國家也會進一步加大保障性住房的建設，這讓安防業(yè)特別是樓宇對講等行業(yè)擁有了非?？捎^的發(fā)展空間。

當然樓市的調控，勢必削弱了開發(fā)商的收入，開發(fā)商在選擇產品時為了控制成本可能會選擇更加經濟的產品和方案。同樣對保障房來說，選用的樓宇對講產品也是要求成本造價相對經濟實惠，功能上簡單實用，同時系統(tǒng)運行也要可靠穩(wěn)定?？梢灶A見未來樓宇對講市場的需求將會有很大一部分集中在中低端市場，這也為廣大樓宇對講廠商找到了新的市場契機。針對這一市場的特點，很多廠商也適時推出了適合市場需求的相關產品，比如冠林去年推出的一系列極具性價比的經濟型、普及型彩色可視對講品，在保障產品基本功能的同時，讓用戶能夠以黑白室內機的價位，享受到高品質高清晰的彩色可視對講產品，這樣既可以幫助客戶打造優(yōu)質樓盤，又能夠全面提升業(yè)主的家居生活品質，該系列產品一經推出就在市場上獲得了巨大成功，得到了很多用戶的認可。

保障房工程作為關系到百姓的民生工程，住建部要求保障房的建設要嚴把質量關，保障房的各種配套設施和服務也必須完善，但是由于保障房的產品價格偏低，利潤有限，有些企業(yè)為了追求短期利潤而偷工減料，向保障房項目提供了低劣的產品或者服務，這也為我們樓宇對講行業(yè)敲響了警鐘。樓宇對講作為與社會民生相關的產業(yè)，積極參與保障房的建設這不僅僅是整個產業(yè)的發(fā)展方向決定的，同是這也是一個肩負社會責任的安防企業(yè)所應盡的義務，如果企業(yè)僅僅只為了追求短期的經濟效益而提供了低劣的產品和服務，這樣不但有損企業(yè)形象對企業(yè)的長期發(fā)展也會造成損害。

保障房選用的中低價位的產品并不代表產品的低品質，而只是精減產品的功能和配置，在產品的品質及可靠性穩(wěn)定性等方面則萬萬不能夠縮減。至于如何在產品質量和產品性價比之間做到平衡，實現(xiàn)只減“配置”不減“質量”的目標，這就需要生產廠商投入大量的精力去進行攻克，既能夠滿足產品高性價比的要求，又不能以犧牲產品的品質為代價。

樓宇對講企業(yè)在參與保障房的建設過程中，除了優(yōu)秀的產品性能和實惠的價格外，良好的售后服務也是不可或缺的重要一環(huán)，樓宇對講產品對售后服務的專業(yè)度要求較高，在產品成功售出后并不代表銷售的完結，后續(xù)的安裝調試以及維護和保養(yǎng)也相當重要。為了保證后續(xù)的服務，冠林建立了完備的售后服務體系與客戶服務流程，并大力推行服務本地化的策略，冠林在全國各地自建的分支機構多達85個，服務人員達到400多人，當系統(tǒng)發(fā)生故障時，具有快速售后響應能力，即使在質保期過后，冠林仍將對銷售的產品及實施的工程提供終身跟蹤服務，從而有效地服務客戶，為用戶免除后顧之憂。

保障性住房是一個巨大的市場，同時也是一項長期的社會民生工程，千萬套保障房為樓宇對講行業(yè)帶來了新的市場契機和業(yè)務增長點，同樣市場競爭也會更加激烈甚至白熱化，面對新形勢和新變化，誰能夠抓住機遇誰就將成為市場的強者，實現(xiàn)自身和行業(yè)的同步發(fā)展。作為肩負社會責任的安防企業(yè)，我們冠林會充分發(fā)揮自身產品和技術的優(yōu)勢，積極參與保障性住房市場的建設，我們也會不斷加大產品的研發(fā)力度和研發(fā)投入，不斷提升在產品、技術、銷售以及服務方面的綜合競爭力，力爭把把每個安居工程建設成精品工程，用經濟可靠穩(wěn)定的產品和高效優(yōu)質的服務為這一社會民生工程貢獻力量。

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